經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房補(bǔ)繳多少錢？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房都有哪些規(guī)定？
2022-07-01
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匿名用戶
2022-07-01
什么是經(jīng)轉(zhuǎn)商?其實(shí)就是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，它是伴隨經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的問題出現(xiàn)的。國家在這方面有嚴(yán)格的限制標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策福利性質(zhì)的保障房，購房人只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，也就是說只有居住權(quán)而沒有其他的權(quán)利。
匿名用戶
2022-07-01
國家規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主在取得完全的產(chǎn)權(quán)之前只能自己住，不得出售、出租、閑置、出借，更不能擅自把經(jīng)濟(jì)適用房改為商住房。通常這個(gè)時(shí)間年限是5年，5年之后你想上市交易就可以把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換為商品房。
匿名用戶
2022-07-01
通常經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房需要繳納三筆費(fèi)用，最基本的是印花稅和契稅，通常來說印花稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是0.1%，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是1.5%，比如你有一套100平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在商品房市場的售價(jià)是5000一平方，那么總房價(jià)就是50萬。轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候就應(yīng)該交納500塊錢的印花稅、7500元的契稅。除了要交納印花稅和契稅之外，還有一點(diǎn)要注意，就是還需要補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。什么意思呢?就是應(yīng)該按照原購房價(jià)格以及出售價(jià)差的70%補(bǔ)交，具體是多少金額，需要以實(shí)際情況來算，并沒有一個(gè)準(zhǔn)數(shù)。