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小產權房突然可以拿證了是真的嗎?怎么買小產權房才能合法?

2022-07-05
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3個回答
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匿名用戶

2022-07-05

  小產權房因為屬集體用地,無耕地所有權證,所以是不可能辦正規化房產證的。

  小產權房是指在鄉村集體耕地上建設的房子,未交納土地出讓金等開支,其產權證不是由國家房管機構頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。

匿名用戶

2022-07-05

  一、村委會已首肯

  在開發修筑小產權房時,開發商須要先贏得村委會的同意,只有這樣,所開發的小產權房才更合法。如果開發商在還未獲得村委會的同意,就擅自開發修筑小產權房,那么即便建好了也屬于違規建筑物,隨時都或許被強制拆毀。

  二、集體利益為主

  在獲取村委會首肯以后,如果修筑小產權房所得的全部被村委會成員私吞了,而村集體成員沒有享用到這部分,那么這樣的小產權房也是不合法的。

  三、同村內部流轉

  一般來說,小產權房只容許在同一村集體內部開展流轉,是不容許賣給該村集體以外的成員,更是是那些城市戶籍的居民。所以,大家在買小產權房時,一定要留意小產權房的流轉原則。

匿名用戶

2022-07-05

  目前一般所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”實際上就是“鄉產權”“集體產權”,它并不確實組成嚴苛法規含義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等掛名出售的、建筑物在集體土地上的房子或是由農民自行組織修建的“商品房”。所以,市民購置小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續全的情形下,也只能畢竟及格的農民房。

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