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如何放心買小產(chǎn)權(quán)房?買小產(chǎn)權(quán)房好不好?

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3個(gè)回答
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匿名用戶

2022-07-07

  小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑物,不受法律保護(hù)。購(gòu)入的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開出讓、不能抵押,碰到拆遷等狀況也無法獲取拆遷補(bǔ)償,因此,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在的高風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。目前,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還是未知數(shù)。所以,購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房需慎重考慮。

匿名用戶

2022-07-07

  首先,查明小產(chǎn)權(quán)房的類別和相應(yīng)的驗(yàn)證,這些都須要是合法申請(qǐng)修建的,并且賣方的手續(xù)是完整的。檢視集體產(chǎn)權(quán)是不是有抵押,是不是有中間產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端,集體產(chǎn)權(quán)將來是否可以劃分,劃分是不是滿足您的要求,并要求屋主寫書面材質(zhì)。

  產(chǎn)權(quán)登記是房子買賣過程中買賣雙方不可缺失的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果不辦產(chǎn)權(quán)登記,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就沒有法規(guī)投效。今后,如果時(shí)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端,將對(duì)購(gòu)房者不利,并帶來一系列不必需的麻煩。

  這樣,購(gòu)房者的高風(fēng)險(xiǎn)就可以降到底,算是買房不是瑣碎。因此,最好是在認(rèn)定沒有問題后,在購(gòu)買時(shí)找到更多的人當(dāng)場(chǎng)作證。

匿名用戶

2022-07-07

  需明確的是相關(guān)法規(guī)、行政法律不準(zhǔn)買賣銷售“小產(chǎn)權(quán)房”。嚴(yán)苛原則用到農(nóng)民集體所有田地進(jìn)行建設(shè)鄉(xiāng)村住宅用地只能分派給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到小村購(gòu)得宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

  單位和個(gè)人不得非法租下、占用農(nóng)民集體所有農(nóng)田搞房地產(chǎn)開發(fā)。小村村民一戶只能持有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的規(guī)格。小村村民出賣、租賃住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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